Перепланировка ванной комнаты и санузла

Теперь достаточно популярным способом перемены собственного дома считается перепланировочная работа помещения ванной и сантехнического узла. И это не удивляет, ведь многим не понравится стандартное размещение подобных помещений, да и размеры не радуют, стоит еще сказать что это еще один метод выполнить собственную жилую площадь хорошей от всех других, что неминуемо привлечет внимание ваших гостей. И очень красива возможность в собственной квартире сделать все так, как будет комфортно собственно вам. Если например Вы согласились на подобный шаг, необходимо учесть, что недостаточно для этого всего лишь только лишь желания и наличия свободных средств в бюджете, ведь аналогичные перемены регулируются некоторым набором нормативно-правовых актов, с которыми нам и предвидится разобраться.

Документы для квартирные перепланировки

1) п.3.8. СаНПиН2.1.2.264510 и п.9.22 СНиП 31032003 запрещают проведение перепланирование помещения ванной и сантехнического узла, если в результате они оказываются расположились над кухонным помещением, или жилой комнатой. Как исключение из правил квартиры с 2-мя уровнями, где допускается, чтобы уборная и помещение ванной расположились над кухней.

Другими словами вы имеете право увеличить ванную, санузел, душевую и другие «мокрые территории» исключительно за счёт помещений, не являющихся жилыми, как к примеру коридор, помещения подсобки и кладовая комната. Включение же в них части кухонного помещения или жилых помещений запрещено. Даже использование сверхнадежной защите от негативного воздействия влаги, по закону жизненная условия ваших соседей которые живут снизу будут считаться ухудшенными, и, если аналогичные перемены будут выявлены, вас могут вынудить отдавать все в состояние, как до перепроектировки.

Но, если под вашей кухней, или жилой комнатой находятся помещения нежилого типа, то, так как «мокрые» участки не будут присутствовать над жилой частью квартиры соседей которые живут снизу, вы можете применять их для того, чтобы увеличить комнату с ванной, или туалет.

  Советы о том, как покрасить ванну качественно и недорого

Перепланировка ванной комнаты и санузла

Разрешение на перепланирование помещения ванной и сантехнического узла

2) В соответствии с СНиП 2.03.1388 «Полы», после перепроектировки помещения ванной и сантехнического узла, их пол обязан быть оснащен защитой от негативного воздействия влаги. Другими словами вам потребуется поменять полы, доставшиеся ванной из позаимствованных помещений и настелить там новые, отделав их защитой от негативного воздействия влаги. При укладывании защите от негативного воздействия влаги нужно оформить акт, на котором обязаны быть подписи работника из авторского контроля и строителя, либо представителя ДЕЗ, если ремонт выполняется вами без посторонней помощи.

Также необходимо подчеркнуть, что для того, чтобы утвердить перепланирование сантехнического узла по Приложению №1 к распоряжению московской мэрии № 508, при изменении конструкции полов нужен проект выполненный, организацией со доказательством о допуске СРО. Другими словами без проекта творение работ по перепроектировке помещения ванной запрещено. Более детально про проекты перемен в помещении способом перепроектировки вы можете прочесть в специализированной литературе, или отыскать необходимую информацию на просторах интернета.

3) Для выполнения пункта 4.11 «Технического потребности и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в формирование СНиП 2.03.13-88 «Полы») делать перепланирование сантехнического узла и «мокрых территорий» следует с учетом того, чтобы пол в перепланируемых помещениях оказался на 1,5-2 см меньше уровня пола в смежных помещениях, либо для деления потребуется установить порожек.

Другими словами нужно либо чтобы уровень пола ванной находился ниже пола смежных помещений, либо вы можете установить раздиляющий порожек, который понадобится сохранить в любом случае пока жилищная инспекция не оставит вашу жилую площадь.

  Встраиваемый смеситель: преимущества и особенности монтажа своими руками

перепланировка ванной

Разрешение на перепланирование помещения ванной и сантехнического узла

4) Очень часто перепланирование сантехнического узла и ванной могут согласиться незаконной благодаря тому, что в пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 указывается на запрет создания входа в аналогичные помещения из жилой комнаты или кухни, если в перепланируемых помещениях поставлен унитаз, а в помещении отсутствует также и второй туалет, вход в которых расположен в пространстве коридора.

А вот если у вас в помещении есть туалет со входом из коридора, то можете установить вход второе из кухонной комнаты или жилой комнаты.

5) Есть еще одна привлекательная характерность: в законе (п. 11.5 Приложения 1 распоряжения № 508 Московской мэрии) содержится запрет демонтажа и уменьшения каналов природной вентиляции, а вот сокращение шахт, если каналы не затронуты, никак не регламентировано. А в это же время в вентиляционных и сточных шахтах есть довольно множество свободного места, и когда вы делайте перепланирование ванной и сантехнического узла, есть техническая возможность подсоединить его к помещению помещения ванной. Но все таки все это же соеденено с кем-то трудностями, очень часто намного превышающими выгоду от увеличения ванной на десятые доли метра. А дело все в том, что подобные шахты не входят в площадь квартиры и, поэтому, не считаются собственностью ее хозяина. Согласующие органы ссылаются на публикацию 36 Жилищного кодекса РФ (которая правда ни о чем таком не говорит) и относят объекты такого типа к общедомовому ведомству, а, поэтому, вопрос об их аренде или безвозмездном применении решить можно только на общем собрании жителей, где любой из них даст собственное согласие. Нужно ли такое небольшое свободное место значительных усилий по его получению, либо же легче просто не расширять ванную за счёт габаритов шахт вентиляции, вам решать.

  Грибок в ванной: как правильно бороться с плесенью в ванной комнате

Как мы видим, изучив материалы этой статьи, можно получить много информации для принятия решения о перепроектировки помещения ванной и сантехнического узла и избежать трудностей с законом, разумеется же подобное решение принимается без посторонней помощи, но мы помогли вам узнать большинство из аспектов подобных действий. Разумеется же достаточно удивительно, что государственные структуры пытаются вмешиваться в подобные сферы нашей жизни, однако у них все есть возможности, чтобы вынудить вас вернуть жилую площадь в первозданное состояние, и если например Вы этого не очень желаете, то прекрасный вариант иметь в виду и правовые моменты.

Также есть очень много достоинств в том, чтобы все работу по согласованию, ремонту и перепроектировке делали специалисты, которые всегда занимаются аналогичными вещами и каждый знает тонкости подобного непростого дела, стоит еще сказать что так будьте уверены, что все будет сделано хорошо и с учитыванием всех законодательных норм, а это означает опять вкладывать в перепланирование сантехнического узла и помещения ванной средства и усилия вам не нужно будет.

Будем надеятся, что благодаря нашей публикации вы сделаете хорошее решение и сумеете избежать ненужных проблем.


Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2020    строительные технологии    //    Войти   //    Вверх