Черновая и чистовая отделка квартиры в новостройке: виды

Сейчас кол-во новых домов начинает очень быстро возрастать. Вместе с этим сделать быстрее процесс заселения, уменьшить сроки строительства и уменьшить его цена дает возможность облицовка, проводимая застройщиком. Подобные услуги пользуются огромной популярностью у жильцов.

Приобретая жилую площадь, нужно знать, какой вид облицовки был выполнен, ведь данного находится в зависимости стоимость сооружения. В основном, потребителю дается право подбирать или черновую, или чистовую облицовку. Разберемся, что такое жилая площадь под чистовую облицовку.

Так смотрится облицовка в новой жилой площади.

Черновая квартирная отделка

Все находится в зависимости от подбираемого типа жилья, потребители смогут установить сумму, какую им потребуется израсходовать на ремонт, и еще срок, в который они смогут въехать в дом.

Этот вид облицовки учитывает исполнение только очень важных работ. Если заявлять обычным языком, то в конце концов выходит «коробка», в какой проведены минимально нужные процедуры, без каких заселение в жилую площадь просто нереально.

Целью черновых работ считается удаление обнаруженных минусов, неровностей потолка и стен, и подготовка поверхностей к конечной отделке.

Пример черновой облицовки в новом доме.

В большинстве случаев качество работ такого типа низкое. Хозяину может быть предложена возможность самостоятельного благоустройства жилья по собственному желанию.

Ведь значительно легче все выполнить своими руками собственными руками, чем делать заново низкокачественную работу . Вместе с этим не придется что-то разламывать и дополнительно расходовать средства на разборку.

Главными факторами работ считаются:

  • разравнивание поверхности стен;
  • монтаж системы для обогрева;
  • черновая стяжка пола;
  • установка тёплых полов;
  • подведение системы снабжения воды;
  • подведение электросиловой разводки;
  • проведение телевизионных кабелей;
  • монтаж двери для входа.

Получистовая квартирная отделка учитывает закрытие лоджии стеклом, установку дверей межкомнатных и монтаж сантех.оборудования.

Вариант облицовки лоджии.

Финишная отделка в новом доме

Жилая площадь с подобной облицовкой целиком пригодна чтобы жить. Сразу после получения ключей, в нее можно вселяться. В основном, подобный вариант применяется при приобретении жилья эконом-класса, когда все средства хозяина уходят на само жилище, а на ремонт денег не остается.

  Штукатурка для влажных помещений: свойства и технология нанесения

Что означает чистовая квартирная отделка?

В новом доме осуществляются подобные работы.

  • Не считая подготовки поверхностей и их выравнивания, выполняется также их отделка и декоративное оформление. Стены клеят обыкновенными обоями из бумаги или шпалерами для покраски, потолок отделывают краской на водно-дисперсионной основе. Вместо покрытия для пола применяют ламинированный паркет, но очень часто это линолеум.

Важно!
Очень важно провести напольные работы до заезда в новую жилую площадь, так как большинство сложностей связано именно с укладыванием покрытия для пола.

  • В санузле и ванной пол обкладывают плиткой, а стены просто красят. Это дает возможность новоселам на собственное усмотрение разместить оборудование, после этого провести конечное украшение стен.

Ванная уже выложена плиткой.

  • Определенные застройщики также проводят установку счетчиков электрической энергии, кухонных панелей и домофона.

Ремонт жилой площади под чистовую облицовку учитывает применение недорогих наших материалов. Вместе с этим подобные работы обходятся существенно дешевле, чем, если исполнять их собственными руками. Застройщик приобретает ремонтные и облицовочные материалами оптом по довольно невысоким ценам.

Аналогичным образом, от используемых материалов и от объема выполненных работ цена квартиры не находится в зависимости. Она устанавливается уровнем самого дома. Но качество работ может организовывать не каждого. Да и качество их исполнения может быть не самым прекрасным.

Минусы и также плюсы видов облицовки

Разобравшись с тем, что означает жилая площадь под чистовую облицовку, необходимо рассмотреть недостатки и превосходства финишной облицовки от компании застройщика по сравнению с оформлением квартиры собственными руками.

К хорошим качествам готового ремонта относят:

  • При ограниченных денежных средствах самым лучшим вариантом будет заезд в уже готовую жилую площадь. Ведь в этом варианте можно хорошо экономить на материалах для отделки, так как очень часто застройщики приобретают сырье по заводским стоимостям. Вместе с этим исключен потребность в поисках рабочих и оплате их труда.
  • Если человек никогда ранее не мог столкнуться с работами по ремонту, то в этом варианте хорошо, если проведена чистовая квартирная отделка.
  • Можно сразу же после получения ключей переселяться в новостройку, ведь двери, электричество и сантехническое оборудование будут уже стоят.
  Отделка под дерево: материалы из пластика, бетона и металла, кафель, фасадная и напольная плитка, обои и линолеум, ламинированные доски

Присутствие сантехники в помещении ванной.

К минусам оформления, сделанного застройщиком, относят:

  • Стандартное неинтересное оформление, какое может приглянуться не каждому хозяину.

Стандартное оформление в новом доме.

  • Потребность переделки и покупки материалов, если например итоговый результат будет далек от совершенства.

Стоимость новые дома с работами по ремонту

Перед тем как подбирать тот или другой вид облицовки нужно разобраться с конечной стоимостью планировки. Итак, сколько стоит чистовая квартирная отделка?

Справка: При покупке жилья без конечного оформления вам нужно будет потратить на 15% поменьше.
Если вы думаете своими руками ремонтировать, то необходимо знать, что средняя цена ремонта на одном квадратном метре составит 4-5 тыс. руб.

Люди, не ограниченные в денежных средствах, этот вариант подходит, так как в планировке квартиры они лимитированы не будут, и они смогут воплотить лично свои идеи.

Также подобный вариант подходит для людей, которые имеют скромный достаток. Но очень часто затраты на проводимый собственными руками ремонт превышают стоимость готового оформления.

На что смотреть при заселении?

В основном, дается гарантия на свои работы, и поэтому важно расценить все различия, чтоб еще до подписания акта застройщик их ликвидировал.

Следующая инструкция сможет помочь провести осмотр:

  • Если в виде покрытия для пола применяется ламинированный паркет, то нужно посмотреть за тем, чтоб между стеной и покрытием оставался просвет. Если есть наличие линолеума, следует удостовериться в отсутствии вздутий и пузырей (фото).

Эффект нарушения технологии укладывания покрытия.

  • Используя уровень и отвеса контролируют ровность поверхности стен. Тоже очень важно смотреть на клеение обоев, ровность соединений и отсутствие волн.
  • Если есть наличие поверхностей, облицованных плиткой, контролируют отсутствие пустых мест между стеной и материалом путем простукивания. Если звук звонкий, значит, вакуумы есть.
  • Принимать жилище со скрипящими дверьми не стоит. Тем паче, если дверь сама прикрывается и открывается и просто шатается на петлях. При осмотре контролируют присутствие уплотнителя, степень натяжения петель.
  • При осмотре потолочной отделки важно обнаружить неровности. Перепады обязаны быть не больше 3 мм. Это можно узнать уровнем или приложив до потолка рейку длиной 2,5 метра.
  • Что касательно окон, то при приеме квартиры внимание обращают на присутствие недостатков стекла и рамы. Важно удостовериться в отсутствии сквозняков, в надёжности крепления и плавном поворачивании ручек.
  Чем красить фанеру: выбираем материал и изучаем технологию для гарантированного результата

Контролируем состояние окон.

  • Чтоб выверить состояние электрической сети, нужно включить сразу несколько приборов в одну розетку. Сбоёв вместе с этим появляться не должно.
  • Оценка сантехники учитывает проверку стойкости раковины и унитаза, герметизацию сточных тройников.

Заключение

Новые дома под чистовую отделку – это целиком готовое жилище, в каком есть все что необходимо чтобы жить. Если вы непритязательны в обиходе, то на на протяжении нескольких лет подобного ремонта вам вполне достаточно. Решает каждый сам, что ему рентабельнее – селиться в голые стены и по собственному желанию оформить жилую площадь или же деньги сэкономить, но не иметь возможности выполнить проектировку.

Прежде чем окончательно решить, взгляните видео в данной заметке.

О чем статья

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2019    строительные технологии    //    Войти   //    Вверх