Предостережения и советы по перепланировке трехкомнатной квартиры в панельном доме

Желание к специфики подталкивает людей на дорогие решения. Одним из них считается перепланировочная работа квартирного пространства. Этот вид улучшения не просто действует на расположение помещений. Неверно принятые решения повлекут за собой ослабление конструкций несущего типа строения. Что может, потом, стать основой аварии.

Потому в этой заметке мы будем рассматривать:

  • художественные;
  • полезные;
  • ремонтные.

Различия ведения перепланировки, на примере квартиры в три комнаты в доме из панелей.

Представление о домах построенных из панелей

Постройка аналогичных строений возникла в 60-х годах. Панели с объемным эффектом значительно сократили строительные сроки. Тогда гонка за сроками, стала основой плохого качества работ. Потому подобные дома не выделяются:

  • комфортом;
  • взвешенной планировкой;
  • теплотой;
  • водоизоляционными способностями стен.

Конструкция эта каркас из колонн, с поставленными на них ригелями.

Панели вешаются на конструкции несущего типа, являясь самонесущим компонентом.

Перегородки внутри в зданиях такого рода сделаны из кладки из кирпича. Монтаж, очень часто, велся в один кирпич. И поэтому плохая звукоизоляция одна из проблем панельных систем. Также хорошую слышимость дают бетонные изделия.

Одним из основных моментов считается определение стен с диафрагмами жесткости. В данных конструктивных компонентах установлены распорки, оберегающие здание от поперечных и продольных деформирований.

Разрушение аналогичной опоры приводит к потере домом жесткости.

Оформление перепланировки

Перепланировочная работа квартиры в три комнаты начинается со сбора документации. Нужно отыскать или взять план строения и взглянуть месторасположение опорных компонентов.

Ключевую роль на этом этапе играют вентиляционные хода. Они размещаются в кирпичных стенах, считаясь одним из самых ранимых мест в панельном строении.

  Организуем систему хранения вещей в квартире

Рушить вентиляционные каналы невозможно ни за что. Они проложены по всей высоте сооружения, являясь связующим звеном между квартирами. Демонтаж их на одном этаже, приводит к:

  • потере тяги;
  • падению кладки;
  • деформирования канала;
  • пропаданию воздушного потока;
  • для других квартир.

Если предполагается перенос туалета, устраивается механическую вентиляцию. Она подключается к имеющейся или выводится в дырочку в стене.

С которые собраны планами:

  • стандартного этажа;
  • квартиры;
  • вентиляции;
  • газопровода;
  • канализации.

Нужно обратиться в проектное бюро. Даже небольшое самостоятельное вмешательство в цельность систем приводит к катастрофе. Что уж говорить о массовой перепроектировке помещений!

Инженер-проектировщик обязан установить все «тоненькие» места желания заказчика. По итогам осмотра чертежей и места грядущего ремонта он выполнит выводы о возможности внедрения решения. Вполне вероятно, сначала задуманная перепланировочная работа претерпит перемен в силу ее технологичной неверности.

После согласования построенной идеи инженер обязан выполнить проект. На основе его заявления в подходящих органах будут вестись работы.

В большинстве случаев проект не утверждается. Причина этому может быть:

  • неграмотность проработки;
  • аварийность состояния строения;
  • большая историчная ценность постройки.

Но, очень часто, принимается неплохое решение по реставрации в доме из панелей.

Увеличение кухни

Одной из проблем домов из панелей считается компактность, если не заявить тесность, квартиры. А именно касается это пространства на кухне. Разумеется, комфортно доставать до всех стен сидя в самом центре, но охота больше объема. Потому, весьма распространенная перепланировочная работа этой области — изготовление кухни-студии.

  Самые распространенные типы сайдинга

Для данного потребуется разбирать стенку между зоной кухни и смежным помещением.

Образно говоря поделить территории:

  • приготовления;
  • столовой;
  • отдыха.

Можно благодаря нехитрым ухваткам.

Одним из способов отделения работает стойка для бара. Можно ее устроить по отдельности, после демонтажа перегородки. Также ей может быть часть неразрушенной стены.

В первом варианте устройство системы изготавливается из стоек и столешницы. Вместо стоек применяются:

  • изделия в кованом стиле;
  • хромированные рубки;
  • бруски из дерева.

В другом варианте столешница устанавливается на остаток стены. Подобный вариант дешевле и надежнее.

Деление благодаря уровню пола квартиры в три комнаты достаточно распространено. Как правило территорию бывшей кухни выполняют больше, чем другое пространство.

Выполнить подобный ход можно благодаря устройству стяжки на основе цемента. При такого рода решении в полу кухни можно разместить пол с подогревом. Минус варианта в утяжелении нагрузки на панель перекрытия. Если изделие ненадежно, то прекрасный вариант данного игнорировать. При большом прогибе панелей основания в доме из панелей нужно будет затратить много материалов, что будет неразумно.

Вторым, более легковесным решением, станет пол по брусьям.

В этом варианте по древнему полу навязываются бруски из дерева. На них ложатся:

  • доски;
  • фанера;
  • листы Дсп.

Пол может быть черновым, с дальнейшим застиланием ламинированным паркетом или линолиумом, или чистовым.

Перенесение или сочетание туалета

Застенчивые панельные Хрущевки прославились собственными очень маленькими санузлами. В трехкомнатной жилой площади он отдельный. Но данный факт не помогает удобству жителей. Потому, очень часто, его соединяют, увеличивая в процедуре благодаря пространства:

  • кухни;
  • коридора;
  • кладовой.
  Уникальные проекты бани с бассейном и их особенности

На случай соединения коммуникации остаются на собственных местах. Понадобятся только добавочные метраж труб и соединители для перераспределения приборов по увеличенной территории.

Если перепланировочная работа учитывает перенос туалета, мороки с прокладкой труб будет побольше.

  1. Самоё-первое, нужно сформироваться у которой объем, достаточным для локации всех приборов;
  2. Необходимо устроить каркас грядущих стен. Сооружать его намного лучше их гипсокартона устойчивого к влаге;
  3. К новому помещению нужно провести трубы. Их устанавливают под уклоном или используют понудительную систему канализации. Устройство, оборудованное двигателем и измельчителем, помогает поступлению фекалий и остальных масс к удалённому канализационному сливе в доме.

Как результат перепланировки квартиры в три комнаты может появиться потребность проделывания в панелях отверстий и проемов. В этом варианте нужно усиливать слабые участки перемычками. Они восполняют вырезанную арматуру, перераспределив напряжения.

Очень простым и, не затрагивающим документацию видом перепланировки считается установка перегородок. Они будут:

  • гипсокартонными;
  • сделанными из стекла;
  • пластиковыми;
  • тканевыми.

Данная перепланировочная работа в доме может состояться без вовлечения инженеров. Это ликвидирует изготовление дорогостоящего и требующего не постоянных расходов проекта.

О чем статья

Оставить свой комментарий

Пожалуйста, зарегистрируйтесь, чтобы комментировать.

Поиск по сайту
© 2018    строительные технологии    //    Войти   //    Вверх